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  • 第2節 開発行為の変更許可 - 福島市公式ホームページ
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    市街化区域及び市街化調整区域の区域区分(いわゆる「線引き制度」)を担保し、良好かつ安全な市街地の形成と無秩序な市街化の防止を目的としています。 開発行為とは、主として、 (1) 建築物の建築、 (2)第1種特定工作物(コンクリートプラント等)の建設、 (3)第2種特定工作物(ゴルフコース、1ha以上の墓園等)の建設を目的とした「土地の区画形質の変更」をいいます。 道路・公園・給排水施設等の確保、防災上の措置等に関する基準です。 →地方公共団体の条例で、一定の強化又は緩和、最低敷地規模に関する制限の付加が可能です。 (2)立地基準(法第34条)‥市街化調整区域にのみ適用されます。 市街化を抑制すべき区域という市街化調整区域の性格から、許可できる開発行為の類型を限定しています。
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    令和2年6月の都市計画法の改正では、近年の災害において市街化調整区域での浸水被害や土砂災害が多く発生していることを踏まえ、法律が施行される令和4年4月1日以降は、条例区域や、開発行為及び建築行為を行う区域に、原則と
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